Konjunkturläget och framtiden

Både vi här på Din Privatekonomi och andra ikring oss känner att det ekonomiska läget ikring oss ständigt bättras. I en tidigare artikel skrev vi “Är konjunkturen på väg upp?” och det kan vi tryggt säga nu. Vi har varit i konjunkturbotten och vänt näsan uppåt. Nu är vi istället i en återhämtningsfas. Hur denna återhämtningsfas kommer te sig vet vi såklart inte än, men om vi får gissa så kommer det att dröja innan vi är tillbaka på samma nivåer som de vi hade innan krisen.

Konjunkturinstitutet skriver följande:

Perioden med stora BNP-fall är över. Under 2010 börjar efterfrågan öka, tillväxten i Sverige blir 1,5 procent 2010 och 2,9 procent 2011. Läget på arbetsmarknaden fortsätter dock att försämras; arbetslösheten och utslagningen på arbetsmarknaden ökar. En expansiv ekonomisk politik mildrar effekterna på arbetsmarknaden, framför allt om en stor del av de finanspolitiska åtgärderna genomförs 2010.

Sysselsättningen:
Tyvärr kommer nog den lågkonjunktur vi är inne i ha långvariga och negativa effekter på sysselsättningen i åren som kommer och läget kommer försämras ytterligare några år tror konjunkturinstitutet. De räknar med nästan 12% arbetslöshet under 2011, en kraftig ökning mot dagens 8,3%. Innan krisen hade vi en arbetslöshet på 5,9%.

Räntan:
Reporäntan blir låg under en lång tid framöver. Under hösten 2010 börjar Riksbanken höja räntan långsamt och i slutet av 2011 är reporäntan 1,50 procent tror konjunkturinstitutet.

Spartips i dagens konjunkturläge:
Det är alltid bra att sprida riskerna i sitt sparande. Svårigheten ligger ofta i hur man ska vikta sitt sparande i olika kategorier. För ett långsiktigt sparande tycker vi att en del kan placeras i aktier eller aktiefonder. Aktier är idag en bättre investering än räntebärande placeringar. För att jämna ut riskerna lite kan man ha en del i kortare ränteplaceringar, dvs penningmarknadsfond eller sparkonton. DN skriver i en ny artikel “alt du behöver veta om fondsparande“.

Andra artiklar som pekar mot en konjunkturuppgång:
Kraftigt stigande bostadspriser
Börsen på plus
Kursdubblare med potential
Bankernas bästa aktietips just nu
Trycket på bomarknaden ökar
Allt fler mäklare tror på stigande bopriser
Håll koll på din ekonomi

Läs även andra bloggares åsikter om finanskris, konjunktur, privatekonomi och andra Intressanta bloggar.

Under sommarmånaderna har vi sett tecken på att konjunkturbotten verkar vara nådd och hos
hushållen har en försiktig optimism spritt sig. Det man ska tänka på är att det därmed inte är sagt att ekonomin är i full blom igen.
Som en effekt av en förbättrad konjunktur har också riskvilligheten ökat, vilket tagit sig uttryck i ett börsrally. Stockholmsbörsen har stigit med över 30 procent i år. I linje med ökad riskvilligheten har också kronan fått förnyad styrka under sommaren. Många gissar nog att kronan fortsätter att stärkas i takt med den ekonomiska återhämtningen.

Fortsatt historiskt låga räntor

Bolåneräntorna ligger idag på historiskt låga nivåer och några banker sänkte ytterligare boräntan efter Riksbankens räntesänkning i juli. För inte så länge sedan var räntenivån betydligt högre och nedgången har alltså varit markant. Räntenivån har medfört ett ökat låntagande och även en ökad rörlighet på en tidigare avmattad bostadsmarknad. Bostadspriserna har också gått upp något under våren och hämtat upp en del av nedgången under hösten förra året.

Ställt mot låga räntor måste en osäker konjunktur och svag arbetsmarknad ställas. Arbetslösheten är fortfarande hög och orosmoment i konjunkturen finns kvar. Banker ställer nu krav på bolånekunder att de ska kunna hantera en räntenivå betydligt högre än den vi ser idag. Det är sunt att banker kräver att låntagare klarar av betydligt högre räntenivåer. Gör man inte det kan det bli tufft när räntan går upp. Likaså har kraven på amortering och kontantinsats blivit högre.
Räntebotten tror vi definitivt är nådd och Riksbanken kommer under loppet av 2010 att börja ta tillbaka tidigare sänkningar. Tidpunkten för dessa är beroende av hur snabb återhämtningen i ekonomin blir. Sannolikt dröjer det dock till halvårsskiftet nästa år innan vi får se en första höjning. Riksbanken själva
räknar med en höjning först i slutet av nästa år eller början av 2011.

Läs mer i följande artiklar:
SVD skriver att räntan ska ligga kvar
Samma tidning skriver att Europa är på väg ur krisen och Vändningen är på väg
Även DN har ett antal artiklar om ämnet som exempelvis Antalet nya företag rasar, Börsen på nytt årshögsta och Arbetsförmedlingen rustar för anstormning.

Läs även andra bloggares åsikter om finanskris, recession, privatekonomi och andra Intressanta bloggar.

Nu kan man läsa svart på vitt att bostadspriserna faller på grund av den finanskris vi är inne i.

Under juli till september har bostadspriserna fallit, framför allt gäller det bostadsrätter mer än småhus.

Göteborg och Stockholm drabbas mest enligt en artikel i DN.

Vad gör man med lånen?

Frågan är ju då vad man ska göra med sina lån. Ska man binda sina lån? Ska man behålla en större del rörligt? Om man ska binda lånet nu, hur lång bindningstid ska man välja?

Dessa frågor ställdes till SBABs chefsekonom som svarade såhär:

Eftersom vi tror att rörliga räntor kommer att vara det bästa valet på sikt så är detta att rekommendera. Det går dock inte att utesluta att räntorna kortsiktigt kan stiga ytterligare innan de vänder. Den osäkre, som inte vill ta risk och/eller har små marginaler bör överväga att binda på kort tid, exempelvis ett år.

Köpa nytt?

DN skriver i en annan artikel om att allt fler hoppar av bokade köp av nybyggda bostäder. På grund av detta kommer flera kontraktörer, exempelvis NCC, att skjuta upp sin produktion. Redan nu har NCC skjutit upp 4 av sina 25 byggprojekt i Stockholm.
Man kan ju bara gissa på att det kommer att bli en del försenade byggen i framtiden.

Sälja bostad?

Det blir allt svårare att sälja sin bostad i o m finanskrisen. Bara 50% av bostäder som läggs ut för försäljning blir sålda enligt en färsk undersökning gjord bland flera  mäklare i Stockholm. Läs mer om detta här.

Slutsats

Det är jättesvårt att säga vad som är bäst i rådande tider. Det är svårare att sälja, men samtidigt enklare att hitta sin drömbostad till ett bra pris. Det säkraste är att se till att man har en köpare på sitt hus innan man lägger bud på en ny bostad. Moment 22 brukar många säga, och det håller vi med om…

Länkar:
Svenska dagbladet skriver mer om att Finanskrisen ger fallande bostadspriser.
Uppdatering: Ny artikel från SvD som skriver att nu är det proppen ur!

Andra Intressanta bloggar.